نموذج عقد الايجار
25.00$
Product Highlights
الإيجار عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه أن يمكن المستأجر من الانتفاع بشيء معين مدة معينه لقاء أجر ، قد يكون أيا منهم شخص طبيعي أو اعتباري وكذلك الغرض من الايجار سكني، إداري، تجاري، صناعي. فعقد الإيجار الانتفاع بشيء هو العين المؤجرة ولمدة محددة هي مدة عقد الإيجار.
in stock
الوصف
تعريف عقد الإيجار
الإيجار عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه أن يمكن المستأجر من الانتفاع بشيء معين مدة معينه لقاء أجر معلوم ) فهو عقد رضائي ملزم لجـانبين هما ( المؤجر والمستأجر) (قد يكون أيا منهم شخص طبيعي أو اعتباري) وكذلك الغرض من الايجار (سكني، إداري، تجاري، صناعي) بمقتضاه يلتزم المؤجر بأن يمكن المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة كالتزام أساسي ، فمحل عقد الإيجار انتفاع بشيء هو العين المؤجرة ولمدة محددة هي مدة عقد الإيجار ، في حين يلتزم المستأجر بأداء القيمة الايجارية وتسليم العين المؤجرة في نهاية مدة العقد كالتزامات أساسية وجوهرية.
عناصر عقد الايجار :
-
أسم المؤجر والمستأجر وصفاتهم وجنسيتهم
-
بيان صفة المؤجر والمستأجر
-
بيان جنسية المؤجر والمستأجر
-
بيان محل إقامة المؤجر والمستأجر
-
بيان وصف المكان المؤجر
-
بيان موقع المكان المؤجر
-
بيان الغرض من الإيجار
-
بيان مدة عقد الإيجار
-
بيان وقت سداد القيمة الايجارية والزيادة السنوية
-
بيان الإيصال الدال على سداد القيمة الايجارية
-
استعمال العين فيما أجرت مكن أجله
-
ما ينفقه المستأجر على التحسينات
-
مقابل استهلاك المياه والكهرباء ونور السلم وأجرة البواب التليفون – التكييف
التزامات المؤجر
يلتزم المؤجر بتمكين المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة اليه، وألا يعوقه في استعمالها في الغرض المخصصة لأجله سواء (سكني، إداري، تجاري، صناعي). اذا رفض المؤجر استلام القيمة الإيجارية من المستأجر، يحق للمستأجر إبراء ذمته عن طريق أن يعرض القيمة الايجارية بشكل رسمي وقانوني بإنذار علي يد محضر، فإذا لم يستلمها المؤجر تودع في خزانه المحكمة الواقع في دائرتها العقار، وبذلك تكون ذمة المستأجر بريئة من أي التزام (أي تكون القيمة الإيجارية تم سدادها بشكل قانوني)، ولا يحق للمؤجر المطالبة بها مستقبلا من المستأجر ولكنه يحق له طلب صرف تلك المبالغ التي أودعت للمحكمة لحسابه.
التزامات المستأجر
يلتزم المسـتأجر بأن يحافظ على العين المؤجرة الية وأن يستعملها في الغرض المخصصة من أجله، ويجب إثبات الغرض من الإيجار في العقد، وإذا أخل المسـتأجر باي من تلك الالتزامات المذكورة، يحق للمؤجر إقامة دعوي بطرده وإخلائه للعين إذا لم يسدد القيمة الايجارية أو أتلف العين المؤجرة له أو لم يستعملها في الغرض المؤجرة من أجله او انتهت مدة العقد ولم يخلي المسـتأجر العين المؤجرة له، حيث لا يحق للمؤجر طلب إخلاء المستأجر من العين قبل انتهاء مدة التعاقد إلا لأحد الأسباب المذكورة، وكذلك يلتزم المستأجر بسداد كافة فواتير المرافق من كهرباء ومياه وصرف وغاز حيث أنه هو الذي يقوم باستعمال تلك المرافق هو وتابعيه. وكذلك يلتزم المستأجر بدفع مبلغ تأمين إذا طلب منه المؤجر ذلك، لينفق من المؤجر على تصليح ما تلف بالعين أو لسداد فواتير الاستهلاك الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي ويرد الي المستأجر الباقي ان وجد.
Tags: افضل عقد ايجار, المشاهره في عقد الإيجار, طريقة كتابة عقد ايجار, عقد إيجار شقه, عقد إيجار محل, عقد الايجار, عقد ايجار, عقد ايجار جديد, عقد ايجار شقة, عقد ايجار فارغ, عقد ايجار محل, مدة عقد الإيجار, نموذج عقد الايجار الجديد, نموذج عقد ايجار, نموذج عقد ايجار pdf, نموذج عقد ايجار استراحة يومي, نموذج عقد ايجار سعودي, نموذج عقد ايجار سكنى, نموذج عقد ايجار شقة, نموذج عقد ايجار شقة بالسعودية, نموذج عقد ايجار محل, نموذج عقد ايجار محل بالسعودية, نموذج عقد ايجار وزارة الاسكان
المراجعات
لا توجد مراجعات بعد.